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抵押贷款

贷款有年龄限制吗多少岁才能贷款

发布时间:2023-12-17 23:48 人气:

对于银行贷款,国家规定申请人年龄需要在18周岁以上,上限没有严格的要求。而我们知道,贷款主要分两种,一种是信用贷款,一种是抵押贷款。
先说信用贷,信用贷年龄一般要求23周岁至65周岁。这里就不是18岁起步了。
为什么这样呢?因为信用贷肯定是以信用为基础的,所谓信用其实就是还款能力。
一个大学生,刚毕业工资普遍都不高,社保公积金还没有积攒起来,还款能力十分有限,所以如果你刚毕业,不要急着贷款,年龄即使勉强能够也很难成功,先用信用卡、借呗什么的过度一下,一两年后再贷就容易多了。
再说抵押贷,抵押贷款一般要求18周岁至65周岁,个别产品可以申请到70周岁甚至更高。
这里的年龄要求怎么就宽泛了呢?其实也很好理解,信用贷靠个人收入作为还款能力,如果你没收入了,还不上钱,银行也没有什么办法,所以对年龄的要求就严格一点。
但是抵押贷是有抵押物的啊!你如果还不上钱,你的房子(抵押物)就是银行的了,所以银行可以对年龄的要求放松一点。
不过虽然年龄限制宽松一些,但是低于23周岁的借款人需要父母共借或担保,超过65周也需要子女配合,如果和子女关系不好,也不太贷得到(所以大家一定要和睦相处啊!)
还有一点需要注意,如果你是用公积金贷款,其贷款最长年限不超过借款人退休后5年。
比如现在男的是60岁退休,那最长年限就是贷到借款人65岁;女的55岁退休,相应的最长年限就是到60岁。如果以后延迟退休了,这个年限也会相应的延迟。
最后有一点需要特别注意,以上所有的年龄限制都要算上借款期限!
什么意思呢?比如一个信用贷的年龄限制是60岁,贷款期限是3年,那么你的贷款最低年龄就是60岁-3年=57岁,58岁就不行了。
同理,一个房产抵押贷款的年龄限制是70岁,贷款期限是30年,那么你的贷款最低年龄就是70岁-30年=40岁,如果你45岁,就要看有没有20年期限的还款方式了。
其实年龄也没有绝对的限制,有个贷款人70多岁找到我们,我们看到他征信很干净,手里也有好房产,银行沟通一下也办下来了,而整体资质不太好的借款人,即便年龄勉强符合,也很有可能被拒。
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